[온바오닷컴 ㅣ 한태민 기자] 최근 중국에서 늘어나고 있는 한국제품 전용 쇼핑몰로 인해 국내 기업의 피해 사례가 늘고 있어 주의가 요구된다.

한국무역협회 베이징지부가 4일 발표한 '중국내 한국제품 전용 쇼핑몰 피해사례와 유의점' 보고서에 따르면 최근 한국 기업이 가장 많이 진출한 산둥성(山东省)을 중심으로 한국상품 전용 쇼핑몰(한국성·韩国城)이란 이름을 내건 다수의 부동산 프로젝트가 중국 전역으로 확산되고 있다.

이에 보고서는 "중국 내 한국제품 쇼핑몰은 최근 공급 과잉에 빠진 부동산을 좀 더 비싼 가격에 분양하기 위해 포장되는 경우가 적지 않다"며 "사전에 철저한 점검이 필요하다"고 지적했다.

부동산 공급 과잉과 연계된 지역은 고객 확보가 쉽지 않고, 장기 무상 임대를 내세우는 경우 과다한 관리비 지불을 요구하는 등 함정이 있을 수 있다.

아울러 쇼핑몰 건설 등에 자금을 투자하는 장기 프로젝트에 참여하기보다 인테리어가 완료된 뒤 입주해 피해를 최소화해야 한다고 조언했다. 직접 참여할 경우 리스크가 크고, 자금 부담이 불어날 우려가 크다.

또 변호사 등을 동원한 계약서 검토를 통해 임대료뿐 아니라 모든 소요 비용과 권리관계를 확인해 위험을 줄여야 한다고 밝혔다.

최용민 한국무역협회 베이징지부 지부장은 "한국제품 전용 쇼핑몰은 한국제품이 한 곳에 밀집해 고객 유인이 원활하고 한류 효과를 극대화할 수 있지만, 입지와 비용, 인허가 및 권리관계에 대한 정확한 점검이 없다면 중국 내수시장 진출에 지렛대가 아닌 걸림돌이 될 수 있다"고 말했다.