3월 기존주택 거래량 전달보다 200%↑

집값 10%↑… 평균 집값 336만원/㎡



(베이징=온바오닷컴) 임현재 기자 = 중국 정부가 과열양상을 보이는 부동산 시장을 안정시키기 위해 잇따라 부동산 정책을 내놓고 있지만 시장에서 효과를 내지 못한 것으로 나타났다.



베이징시부동산교역관리망(www.bjfdc.gov.cn)에서 확인한 베이징의 3월 기존주택(二手房) 거래량은 2만5천747채로 나타났다. 이는 전달(2월)보다 201% 증가한 것이며, 작년 동기 대비 29% 상승한 것이다.



집값도 크게 올랐다. 중국에 대표적인 부동산기업 워아이워자(我爱我家)의 통계에 따르면 3월 베이징시의 기존주택 가격은 평방미터(㎡)당 1만9천790위안(336만원)으로, 전달보다 9.74% 올랐으며 전년 동기 대비 74.64% 상승했다.



베이징 기존주택 시장은 올초 각종 부동산 정책 시행과 1~2월 비수기 등의 요인으로 거래량이 급감하고 집값 역시 소폭의 상승세를 보였다.



하지만 지난 2월 최대의 정치행사인 양회(两会)가 폐막한 2월 15일 이후 집값이 급등하고 부동산 거래량도 폭발적으로 늘었다.



베이징 부동산 시장이 다시 과열양상을 띄게 된 것은 양회 폐막 다음날 베이징 차오양(朝阳)구 추이거좡향(崔各庄乡) 다왕징촌(大望京村) 1호구역, 이좡(亦庄) 등의 토지가 사상 최고가를 기록하면서다.



또 베이징 퉁저우(通州)구 신도시 개발, 진룽제(金融街), CBD 등 행정구역 개편 정책 등이 맞물리면서 대량의 부동산 투기 자본이 시장에 흘러들고 있다는 게 부동산업자들의 관측이다.



이에 대해 워아이워자 관계자는 "은행대출을 억제하고 부동산 양도세를 강화하는 등 정부의 부동산 안정책이 시장에서 충분한 효과를 발휘하지 못했다"면서 "시중의 자금들이 마땅한 투자처를 찾지 못하고 다시 주요 노른자 지역과 개발지역으로 몰리고 있다"고 분석했다.



그는 특히 "사상 최고가의 토지가를 기록한 인근지역과 베이징시의 행정구역 개편 정책에 포함되는 지역들을 중심으로 부동산 거래량 급증하고 집값이 크게 오르고 있다"고 덧붙였다.



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